地产央企重组整合加速 房地产行业竞争格局面临重塑 - 中研新闻频道_金沙澳门官网
  • 金沙澳门官网
  • 报告
当前位置:中研网 > 行业资讯 > 消费市场 > 建筑房地产

地产央企重组整合加速 房地产行业竞争格局面临重塑

  • 2017年12月4日 FanTianQing来源:凤凰网 1206 78
  • 繁体

随着市场集中度的进一步提升,房地产业强者恒强的局面日渐成型,收并购愈演愈烈,央企整合重组正在成为整个行业关注的焦点。

房地产,房地产行业,地产央企重组整合加速

业内如何看待地产央企重组整合加速一事?

随着市场集中度的进一步提升,房地产业强者恒强的局面日渐成型,收并购愈演愈烈,央企整合重组正在成为整个行业关注的焦点。

11月30日,保利地产发布公告宣布,公司第五届董事会第十五次会议审议通过了《关于收购保利(香港)控股有限公司50%股权的议案》,公司拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利(香港)控股有限公司50%股权,成交价格为23.82亿元,并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息 27.71亿元。

实际上,早在2016年11月29日,保利地产曾尝试推进与保利置业的整合工作。不过,保利方面称,鉴于当时推进该项重大事项的条件尚不成熟,公司最终决定叫停。时隔一年之后,保利系地产业务整合再次拉开序幕。

公告称,自股权转让合同生效之日起,以保利地产为核心对保利集团境内房地产业务进行整合,未来保利集团及其下属企业在境内新增的房地产开发项目均由保利地产为主进行开发。

据了解,保利地产与保利置业是中国保利集团公司地产业务的两大平台。虽然双方曾澄清各自的布局城市差异,但由于同时承担了保利集团旗下的地产业务,在外界看来,双方在资本市场一直背负着“同业竞争”的质疑,双方的整合问题也一直是行业内关注的焦点。

从股权结构来看,保利地产的第一大股东为保利南方集团有限公司,为保利集团全资子公司。保利置业的第一大股东为保利(香港)控股有限公司,同样是保利集团全资子公司。

保利置业的主要业务包括房地产开发、房地产投资及物业管理,发展项目覆盖中国20个主要城市,包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等,并持有包括上海保利广场、上海证券大厦和北京保利大厦等商业物业。除保利置业外,保利香港控股还参股持有广州中信广场、北京新保利大厦等商业物业。

当前,随着市场集中度的进一步提升,房地产业强者恒强的局面日渐成型,收并购愈演愈烈,央企整合重组正在成为整个行业关注的焦点。自2016年以来,被国资委允许从事房地产主业的央企中,中交、保利、中航、五矿、中冶、中房等在内至少有10家已启动内外整合重组,整个行业的竞争格局面临重塑。

“地产央企整合重组的速度也在持续加码,通过内外部整合,企业能够实现优势互补和资源高效利用,减少同业竞争,提升行业地位和话语权,进而为行业竞争格局带来更多变数。”一位地产央企内部人士表示,保利系地产业务整合将助力保利地产的更强更快的发展。但同时,鉴于企业整合中常见的问题,包括战略思路的调整、人事的调整以及企业文化的融合等问题的解决,若处理不好或会对其业绩增长造成影响。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,当前央企地产业务的整合是大趋势,地产业务如果做不到一定规模和市场地位的话,现阶段央企还是会加大投资力度,去充实其销售规模,来争取行业话语权。“无论央企还是民企,如果自己不够强大,有可能在未来被别的企业所收购,最终将失去市场地位。”

延伸阅读

细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

/UserFiles/image/20171204/20171204162435_6628.jpg

北京住宅供地量创4年来最高 已超960万平方米

北京今年已挂牌72宗住宅用地,创4年来最高!近日,北京土地市场再次挂出3宗住宅用地,而这些地块将建设的商品房全都在...

/UserFiles/image/20171204/20171204160415_4240.jpg

招商蛇口首单储架式长租公寓CMBS计划获批!

招商蛇口首单储架式长租公寓CMBS计划获批!详情如何?12月1日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告披露,以其-...

/UserFiles/image/20171204/20171204155615_2536.jpg

2017 世界品牌 500 强排行榜出炉! 恒大位列59位

2017 世界品牌 500 强排行榜出炉!恒大位列59位!11月 28日,“2017 世界品牌 500 强排行榜”揭晓,恒大位列59A...

/UserFiles/image/20171204/20171204154550_9218.jpg

未来20年房地产业自动化将达30%

人工智能对房地产行业影响有多大?全球领先的房地产投资服务机构高力国际最新发布《人工智能对房地产业的影响》的报告...

http://www.shzyhb.com/UserFiles/image/20171204/20171204145502_6185.jpg

贵州:“一户多宅”一律不得获准新宅基用地

贵州有新规!“一户多宅”一律不得获准新宅基用地!为节约农村土地,贵州明确对不符合“一户一宅”规定或宅基地用地面...

/UserFiles/image/20171204/20171204144318_1132.jpg

广州厦门等15个城市将开展老旧小区改造试点

新消息!广州厦门等15个城市将开展老旧小区改造试点。详情如何?我国将在15个城市开展老旧小区改造试点,以探索城市...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 金沙澳门官网(简称“中研网”)    粤ICP备05036522号

研究报告

中研网微信订阅号微信扫一扫