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香港酝酿征收房屋空置税遏制炒房

  • 2018年5月14日 FanTianQing来源:凤凰财经 574 32
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据统计,2016年3月至去年12月期间,香港楼市房价飙升幅度超过25%。香港特别行政区行政长官林郑月娥近日在出席立法会时称,政府正在研究制定房屋空置税,遏制炒房需求。

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香港酝酿征收房屋空置税遏制炒房。

据统计,2016年3月至去年12月期间,香港楼市房价飙升幅度超过25%。香港特别行政区行政长官林郑月娥近日在出席立法会时称,政府正在研究制定房屋空置税,遏制炒房需求。同时,她指出处理房屋供应问题,首先要先解决土地不足的问题。特区政府正就土地供应的咨询报告展开公众咨询,并将着力解决房屋短缺问题。

房价连续22月创新高

据香港房屋委员会统计,截至2017年12月,全港共有28.29万宗公屋申请,其中,15.51万宗为一般申请,即家庭和长者一人申请,平均轮候时间为4.7年;另外12.7万宗,为配额及计分制下的非长者一人申请。4月15日,社区组织协会代表在某节目中指出,根据房委会今年3月公布单身人士获分配市区公屋至少要438分、获分配离岛公屋至少要426分来推算,非长者单身人士需要轮候26年以上甚至32年才能获分配公屋。

根据香港土地供应专责小组成员何喜华的估计,如果公屋用地短缺情况持续,则2026年左右轮候公屋时间将由目前的4.7年倒退至上世纪90年代的7年。

此外据统计,在2016年3月至去年12月期间,香港楼市房价飙升幅度超过25%。香港房屋的价格持续处于高位,以近期推出的大埔岚山的房屋为例,平均每平方尺的价格达2万多港元。而荃湾新盘海之蓝,平均每平方尺的价格高达3万港元左右。由于房价持续高企,许多普通市民没有能力买得起房屋。许多香港市民的居住环境极其恶劣,甚至几十个人共同租住在不足70平方米的房屋里。房屋居住问题已经成为香港的一大问题。

根据特区政府估算,私人房屋市场的土地供应问题不突出,因为大地产商都有充裕的土地储备。然而,正因为私人房屋市场存在着寡头垄断,私人市场楼价居高不下。最近几年,香港政府一直严厉遏制私人市场投机活动,以维护香港居民首次置业优先权。但是,香港私人市场楼价依然一路飙升,屡创历史新高,带动香港居屋价格也屡创历史新高,与越来越多香港不同阶层的居民的置业能力脱节。

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