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商品房房产权到期国家规定

  • 2018年10月10日 HaoChenChong来源:房天下 1003 63
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现在我们所购买的房子不知道大家有没有了解,都是商品房, 商品房的房屋产权是70年。很多人就疑惑是不是买房子,实际上买的是房子的70年使用权限?

现在我们所购买的房子不知道大家有没有了解,都是商品房, 商品房的房屋产权是70年。很多人就疑惑是不是买房子,实际上买的是房子的70年使用权限?

商品房房产权到期怎么办

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

对于商品房房产权到期国家规定

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。


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